Bewoner sinds 2023
Ik wist precies wat elke euro kostte voordat ik tekende. Geen verborgen kosten, geen verrassingen bij oplevering. Dat gaf rust.Katrien D., penthouse verdieping 7
Luxury apartments met een open prijsboek
De meeste ontwikkelaars tonen u een brochure vol sfeerbeelden en laten de kosten vaag. Wij doen het anders. Bij Lavish Urban Villas ontleedt u de prijs zelf: van ruwbouw tot de kraan in uw badkamer. Elke component heeft een eigen regel.
Onze appartementen liggen aan de Margotstraat 15, 2000 Antwerpen, Vlaanderen, België. Het gebouw telt 42 wooneenheden, verdeeld over acht verdiepingen. Oppervlaktes variëren van 68 m² voor een compact twee-kamerappartement tot 210 m² voor het duplexpenthouse.
Waarom die openheid? Omdat een woning kopen de grootste financiële beslissing is die de meeste mensen ooit nemen. U verdient meer dan een gladde verkooppitch.
Snel contact
Bel +32 3 478 53 76 of mail [email protected] voor een persoonlijk prijsoverzicht.
Hoe de prijs is opgebouwd
Hieronder ziet u de acht kostenlagen die samen de verkoopprijs vormen. Elk bedrag is een reëel gemiddelde per vierkante meter voor onze huidige units.
| Kostenlaag | Gemiddeld per m² | Toelichting |
|---|---|---|
| Grondwaarde | € 1.240 | Locatie centrum Antwerpen, nabij Park Spoor Noord |
| Ruwbouw en structuur | € 980 | Gewapend beton, akoestische isolatie, seismische normen |
| Gevelafwerking | € 310 | Natuursteen en aluminium profielen, drievoudig glas |
| Technische installaties | € 620 | Warmtepomp, vloerverwarming, domotica-voorbereiding |
| Interieurafwerking | € 540 | Eiken parket, Italiaans sanitair, maatkasten |
| Gemeenschappelijke ruimtes | € 180 | Lobby, fietsenstalling, ondergrondse parkeerplaatsen |
| Vergunningen en erelonen | € 150 | Architect, stabiliteitsingenieur, EPB-verslaggever |
| Ontwikkelaarsmarge | € 280 | Winstmarge, risicobuffer, garantiefonds |
Ruimte op maat
Elke plattegrond is aanpasbaar tot zes weken voor de afwerking start. Wilt u de keuken naar het raam verplaatsen? Dat kan, en u ziet direct wat het kost.
Energieprestatie A+
Drievoudige beglazing, warmtepomptechnologie en 14 cm vloerisolatie. Het gemiddelde energieverbruik bedraagt 38 kWh per m² per jaar.
Garantie van tien jaar
Tienjarige aansprakelijkheid op structurele elementen conform de Wet Breyne. Twee jaar garantie op afwerkingsmaterialen en technische installaties.
Uw traject van interesse tot sleutel
Eerste gesprek en rondleiding
U bezoekt de modelwoning op afspraak. Reken op 45 minuten. We overlopen de beschikbare units, oriëntatie en lichtinval.
Persoonlijk prijsdossier
Binnen drie werkdagen ontvangt u een gedetailleerd document: elke kostenlaag uitgesplitst voor de unit die u interesseert, inclusief registratierechten en notariskosten.
Optie nemen
U reserveert de woning voor veertien dagen zonder verplichting. Gedurende die periode kan niemand anders dezelfde unit kopen.
Compromis en betaalschema
Het voorschot bedraagt 5% bij ondertekening. De resterende schijven volgen de bouwvoortgang, gecontroleerd door een onafhankelijk landmeter.
Afwerkingskeuzes
Samen met onze interieurcoördinator selecteert u parket, tegels, sanitair en keukenopstelling. Elke keuze heeft een transparante meerprijs of minprijs.
Oplevering en sleuteloverdracht
Een voorlopige oplevering met snaglijst, gevolgd door de definitieve oplevering na maximaal zestig dagen. Dan krijgt u de sleutels.
Resultaten tot nu toe
31 van 42
units zijn verkocht sinds de lancering in september vorig jaar. Twaalf kopers kozen voor een aangepaste plattegrond. De gemiddelde doorlooptijd van eerste bezoek tot ondertekening was 26 dagen.
Vijf kopers kwamen via doorverwijzing van eerdere bewoners van onze projecten in Berchem en Borgerhout. Dat zegt meer dan een reclamecampagne.
Veelgestelde vragen over kosten en aankoop
Zijn registratierechten inbegrepen in de vermelde prijzen?
Nee. De prijzen per vierkante meter in onze tabel zijn exclusief registratierechten (6% in Vlaanderen voor een eerste woning) en notariskosten. In uw persoonlijk prijsdossier berekenen we die bedragen wel mee, zodat u het totaalplaatje ziet.
Kan ik de afwerking downgraden om te besparen?
Ja. U kunt kiezen voor een standaardpakket in plaats van het premiumpakket. Het verschil bedraagt gemiddeld € 120 per m². De standaardafwerking omvat keramische tegels in plaats van parket en een eenvoudiger keukenblad.
Wat als de bouwkosten stijgen na mijn compromis?
De verkoopprijs is vast op het moment van ondertekening. Wij dragen het risico van prijsstijgingen op materialen. Enkel door u gevraagde meerwerken worden apart gefactureerd.
Is een ondergrondse parkeerplaats verplicht?
Nee. Parkeerplaatsen worden apart verkocht voor € 35.000 per stuk. Wie geen auto heeft, hoeft er geen te kopen. Wel is er per unit minstens één fietsenberging voorzien.
Hoe zit het met de gemeenschappelijke kosten na bewoning?
De geschatte maandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten bedraagt € 145 tot € 210, afhankelijk van de oppervlakte. Dit dekt onderhoud van de lift, lobby, tuin en de reserve voor groot onderhoud.
Vraag uw persoonlijk prijsdossier aan
Vul onderstaand formulier in. U ontvangt binnen twee werkdagen een gedetailleerde prijsberekening voor de unit van uw keuze.